Tin vui cho toàn bộ người bị thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội

HĐND TP Hà Nội khóa XVII vừa thông qua Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố, tạo hành lang pháp lý nhằm thúc đẩy phát triển các loại hình nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Nghị quyết được xây dựng trên cơ sở cụ thể hóa các quy định của Luật Thủ đô số 02/2026/QH16, trong đó tập trung vào việc phát triển quỹ nhà ở phục vụ các nhóm đối tượng chính sách, người lao động và các đối tượng có nhu cầu thực tế về chỗ ở trên địa bàn Thủ đô.

Một điểm mới đáng chú ý là Hà Nội sẽ triển khai cơ chế riêng dành cho phát triển nhà ở cho thuê. Theo đó, UBND thành phố được giao quyền quyết định vị trí quy hoạch các khu nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, nông thôn, các khu phát triển theo mô hình TOD, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất cũng như những nơi tập trung đông dân cư. Đồng thời, thành phố có thể chủ động đầu tư và tạo lập quỹ nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Nghị quyết quy định rõ các dự án nhà ở cho thuê phải dành tối thiểu 50% tổng số căn hộ để cho thuê. Trong số này, ít nhất 70% số căn hộ cho thuê phải được bố trí cho các đối tượng chính sách. Diện tích các căn hộ được áp dụng theo tiêu chuẩn của nhà ở xã hội nhằm bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân có thu nhập phù hợp.

Người bị thu hồi đất được xếp ưu tiên cao nhất

Danh sách đối tượng được thuê nhà ở trong các dự án nhà ở cho thuê được mở rộng, bao gồm người bị thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội; nhân lực chất lượng cao; người thờ cúng liệt sĩ gặp khó khăn về nhà ở cùng nhiều nhóm đối tượng chính sách khác.

Ngoài ra, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác tại các cơ quan thuộc thành phố Hà Nội hoặc các cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn cũng thuộc diện được xem xét thuê nhà.

Theo nghị quyết, nhóm người bị thu hồi đất để phục vụ các dự án sẽ được ưu tiên hàng đầu trong quá trình xét duyệt thuê nhà ở. Sau nhóm này là nhân lực chất lượng cao, cán bộ, công chức, viên chức, những người đã trả lại nhà công vụ, công nhân làm việc trong các khu công nghiệp, lao động trẻ và sinh viên.

Hà Nội chi trả tiền đền bù dự án bên hồ Gươm hồi cuối năm 2025 - Ảnh: Tiền Phong

Bên cạnh chính sách phát triển nhà ở cho thuê, Hà Nội cũng đưa ra nhiều giải pháp hỗ trợ nhà ở cho người dân thông qua các hình thức như mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội; thuê nhà lưu trú dành cho công nhân; bố trí nhà tái định cư; thuê nhà tại các dự án nhà ở cho thuê; hoặc hỗ trợ chỗ ở cho nhân lực chất lượng cao bằng cách thành phố mua hoặc thuê mua nhà ở thương mại.

Đáng chú ý, đối với các hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất để thực hiện các dự án trên địa bàn nhưng không có nhu cầu nhận nhà tái định cư, họ được quyền lựa chọn mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải tham gia bốc thăm. Đồng thời, nhóm đối tượng này cũng không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập hoặc tiêu chí đối tượng theo quy định chung của pháp luật về nhà ở.

Riêng đối với nhân lực chất lượng cao được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, người được thụ hưởng phải cam kết làm việc hoặc cống hiến tại các cơ quan, đơn vị trên địa bàn Hà Nội trong thời gian tối thiểu 5 năm. Nếu không thực hiện đúng cam kết, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thu hồi nhà ở theo quy định.

Việc ban hành nghị quyết được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều nhóm đối tượng trên địa bàn, đồng thời thúc đẩy mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội, phát triển đô thị theo hướng bền vững và nâng cao chất lượng sống của người dân Thủ đô trong thời gian tới.